Wohnung in Hamburg Barmbek verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg Barmbek Süd / Nord verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Barmbek Süd / Nord arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

 

Wohnungen Hamburg Barmbek
1, 2, 3, 4, 5 ... Zimmer Wohnung // Altbauwohnung und Neubauwohnung in Hamburg Barmbek verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie in Hamburg Barmbek Süd / Nord verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in Barmbek Süd / Nord? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg Barmbek Süd / Nord marktgerecht und auch erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Barmbeker Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

 

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg Barmbek Süd / Nord ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslangem Wohnrecht, denkmalgeschützter Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten für Hamburg Barmbek Süd / Nord wichtig sind, sind für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

 

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg Barmbek verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Barmbek Süd / Nord notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

 

  • Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Teilungserklärung
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Barmbek muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)
  • Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen
  • Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
  • Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Kopien der Gebäudeversicherungen
  • Ist die Wohnung in Hamburg Barmbek vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)
  • Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Barmbek nutzen
  • Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

 

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Barmbek Süd / Nord schnellstens ausgezahlt wird.

Telefon Barmbek

Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Barmbek?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Barmbek Süd / Nord treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

 

 

//  Barmbek (die Schreibweise war bis September 1946 Barmbeck) war früher mal ein Dorf und lag im Nordosten von Hamburg, von 1874 - 1894 ein Hamburger Vorort und dann bis 1951 ein Stadtteil. Seit 1951 hat sich dann das Gebiet in die Stadtteile Barmbek-Süd und Barmbek-Nord sowie in Dulsberg. Heute gehören Barmbek Süd und Nord zu den beliebtesten Stadtteilen in Hamburg und dementsprechend hoch sind auch die Preise für Wohnungen in Hamburg Barmbek.