Einfamilienhaus Hamburg verkaufen - alle Stadtteile inkl. Marktwert / Verkehrswert ermitteln

Wer ein Einfamilienhaus in Hamburg verkaufen will, tut sich oft schwer mit der Entscheidung, denn sehr häufig ist es eine emotionale Angelegenheit. Für diesen Schritt kann es verschiedene Gründe geben, in vielen Fällen muss diese Entscheidung aber z. B. im Zuge einer Scheidung, Erbschaft oder aus Altersgründen getroffen werden. Daher ist es dem Verkäufer psychisch oder physisch nicht möglich, sich ganz allein um einen Käufer zu kümmern. Doch selbst wenn man in der Lage ist, sein Hamburger Einfamilienhaus / Einzelhaus mit oder ohne Keller (auch mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus) selbst zu verkaufen, kann es ohne Fachwissen zu einem langwierigen Prozedere werden und den Verkäufer nicht nur viel Zeit und Kraft kosten.

Wer bestens ausgebildete Immobilienkaufleute und erfahrene Makler und Gutachter für das Bewerten in Hamburg, wie wir es sind, beauftragt, um in Hamburg ein renovierungsbedürftiges, schon renoviertes oder neuwertiges Einfamilienhaus zu verkaufen, kann auf eine sehr umfangreiche Fachkompetenz bauen und von dieser profitieren: Verhandlungsgeschick, Fingerspitzengefühl im Umgang mit Kunden, wertvolle Kontakte, regionale Marktkenntnisse und Expertise über die erzielbaren Immobilienpreise in Hamburg zeichnen uns als Immobilienmakler für Einfamilienhäuser aus. Außerdem muss zwingend ein Energieausweis organisiert werden, denn der Energieverbrauch eines Hauses muss bei einem Verkauf angegeben werden. Setzen Sie sich gerne für weitere Informationen per Telefon oder E-Mail mit uns in Verbindung.

//  Was ist eigentlich ein Haus mit Einliegerwohnung?

Es handelt sich um eine Einliegerwohnung in Hamburg, wenn in einem Einfamilienhaus eine Wohnung separat vorhanden und in sich abgeschlossen ist und eine Wohnfläche ab ca. 35 Quadratmeter hat sowie eine eigene Küche und ein Bad (Wanne / Dusche) mit WC vorhanden ist.

Bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg handelt es sich immer um zwei Wohneinheiten, in der eine selbständige Haushaltsführung möglich ist. Es muss aber beachtet werden, dass ein Haus mit Einliegerwohnung nicht mit einem Zweifamilienhaus gleichgestellt wird. Aus rein rechtlicher Sichtweise handelt es sich bei einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung um ein Zweifamilienhaus mit zwei nicht gleich großen Wohnungen. Hat man es mit einem klassischen Zweifamilienhaus in Hamburg zu tun, sind in der Regel zwei gleich große Wohneinheiten (es könnte auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften sein / ein Reihenhaus ist wieder eine ganz andere Art von Immobilie) vorhanden, dagegen ist bei einem Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung die kleinere Wohnung dem "Haupthaus" untergeordnet.