Grundstück verkaufen Hamburg - gute Grundstückspreise auch in 2024

Grundstück verkaufen Hamburg - auch 2024 gute Preise erzielbar ▷ Sie möchten Ihr Baugrundstück in Hamburg verkaufen und dabei den aktuell besten Grundstückspreis erzielen? Profitieren Sie von uns als ausgewiesenen Experten für Baugrundstücke in Hamburg, denn wir sind unter anderem richtig ausgebildete Kaufleute für die Grundstückswirtschaft mit jahrzehntelanger Expertise auf dem Hamburger Immobilien- und Grundstücksmarkt.

//  Grundstücksverkauf in Hamburg - mit uns entstehen für die Eigentümer keine Kosten!

Der Verkauf von unbebauten und noch bebauten Grundstücken in Hamburg ohne fachkundigen Makler ist mit erheblichen Aufwand verbunden und benötigt eine sehr sorgfältige Vorbereitung und ausgeprägtes Fachwissen, das der Laie nicht haben kann:

 //  Grundlage unserer Preisfindung für Baugrundstücke in Hamburg bilden aktuelle Marktdaten, grundstücksspezifische Eigenschaften und die neuesten immobilienwirtschaftlichen Entwicklungen

Nachfolgend haben wir Ihnen die durchschnittlich erzielbaren Preise pro Quadratmeter für Grundstücke in Hamburg nach Stadtteilen aufbereitet. Mit den folgenden Preisen, unserer Fachkompetenz und Marktkenntnis können wir den Marktwert resp. Verkehrswert für Ihr Baugrundstück in Hamburg genau bestimmen ...

Alle oben veröffentlichten Preisangaben für Baugrundstücke in Hamburg dienen ausschließlich der allgemeinen Erstinformation und ersetzen keine grundstücksbezogene Preisermittlung über uns. Je besser die Bebaubarkeit, umso höher der Verkaufspreis. Wenn Sie Ihr Grundstück in Hamburg verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne persönlich und finden für Sie heraus, wie Ihr Grundstück in Hamburg bebaut werden kann.

Welche Arten von Grundstücken gibt es? Wer ein Grundstück in Hamburg verkaufen will, muss zunächst wissen, um welche Art von Grundstück es sich im konkreten Fall handelt. Das ist nicht nur für den zukünftigen Käufer wichtig – der Verkäufer kann nämlich einen höheren Preis verlangen, wenn das Grundstück „hoch“ bebaut werden darf.

Grundstücke in Hamburg werden in drei Arten unterschieden: Beim Ackerland bzw. Gartenland in Hamburg handelt es sich um eine Fläche, die grundsätzlich nicht bebaut werden darf. Sie muss zudem öffentlich zugänglich sein – ein weiterer Grund, der die Zielgruppe möglicher Käufer einschränkt, denn dadurch werden beispielsweise Privatpersonen mit Wunsch nach eigenen vier Wänden ausgeschlossen. Wichtig: Unter bestimmten Bedingungen darf auch Ackerland bebaut werden, allerdings darf der Bau öffentliche Belange nicht beeinträchtigen. Wer Ackerland verkaufen will, sollte sich also in erster Linie an landwirtschaftliche Betriebe oder Freizeit- und Sportstätten wenden. Will man ein Grundstück in Hamburg verkaufen, das als Bauerwartungsland ausgewiesen wurde, kann dieses auch an Personen mit Wunsch nach Wohnungseigentum in Hamburg verkauft werden. Allerdings müssen Verkäufer in diesem Fall oft Abstriche beim Verkaufspreis machen, denn Bauerwartungsland in Hamburg darf grundsätzlich bebaut, muss zuvor aber noch erschlossen werden. Es kann also sein, dass ein solches Grundstück z. B. noch nicht über Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet, Telefon und Kabelfernsehen verfügt und diese noch verlegt werden müssen, bevor dort gebaut werden kann.

Möchte man hingegen in Hamburg ein schönes Grundstück verkaufen, das als Bauland ausgewiesen ist, kann einen hohen Grundstückspreis verlangen. Gerade in den beliebten Stadtteilen von Hamburg sind die Preise beim Verkauf von Bauland um einiges höher als im Hamburger Umland. Bei diesem Grundstück kann mit dem Bau nahezu direkt begonnen werden: In diesem Fall ist die Zielgruppe größer, denn es werden sowohl Privatpersonen, die ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen wollen, als auch Bauträger in Hamburg, die gewinnbringende Vermarktungsziele verfolgen. Bauträger wollen aber, um den eigenen Gewinn beim Verkaufen ihrer neu gebauten Immobilien zu maximieren, Grundstücke sehr günstig kaufen, deswegen sollte man das als Laie das nicht präferieren. Wir als Grundstücksprofis wissen sehr genau, wie die Bauträgergesellschaften ticken und können damit professionell umgehen.

Wer ein Baugrundstück anbietet, muss Interessenten über die Bebaubarkeit aufklären. Wer ein Grundstück in Hamburg zu verkaufen hat, kann sich im Grunde am folgenden Ablauf orientieren: Ist der Eigentümer sich selbst über das Potenzial des Grundstücks im Klaren, müssen weitere Informationen über dessen Bebaubarkeit zusammengetragen werden. Denn nicht auf jedem Grundstück können Doppelhäuser oder Reihenhäuser errichtet werden und nicht jedes Einfamilienhaus oder auch Mehrfamilienhaus (mit Eigentumswohnungen / Mietwohnungen) darf beliebig in die Höhe gebaut werden. Wir als Makler für Grundstücke in Hamburg helfen Ihnen dabei, den Bebauungsplan richtig zu interpretieren und können auf Potenziale ausarbeiten sowie Schwachstellen der zu verkaufenden Fläche hinweisen. Gegebenenfalls müssen noch Genehmigungen eingeholt werden. Als nächstes geht es darum, die richtigen Interessenten für sein Objekt zu finden und Kontakt zu diesen aufzubauen: Die zusammengetragenen Informationen über das Grundstück müssen nun den potenziellen Käufern zugänglich gemacht werden. Bei der Suche nach potenziellen Interessenten platzieren wir die relevanten Informationen über das Grundstück, die klassischerweise in einem Exposé festgehalten werden, geschickt in den gängigen Immobilienportalen und übernehmen vorab natürlich auch die Preisermittlung.

Wir als sehr erfahrene Grundstücks- und Immobilienmakler in Hamburg verstehen es, Verhandlungen zugunsten des Verkäufers zu führen und für diese dann den bestmöglichen Verkaufpreis zu erzielen. Auch wissen wir über nötige Genehmigungen und andere bürokratische Wege Bescheid, die beim Verkaufen von Grundstücken in Hamburg erforderlich sind. Wer uns als Makler beauftragt, um ein Grundstück in Hamburg zu verkaufen, kann durch uns nicht nur sehr viel Zeit, Aufwand und Geld sparen, sondern auch Fehler mit meist sehr teuren unerwünschten Konsequenzen vermeiden.

Sie sehen, es ist alles andere als einfach, sein Grundstück als Laie auf eigene Faust ohne Fachkompetenz und viel Erfahrung zum besten Grundstückspreis in Hamburg zu verkaufen.