Wohnflächenberechnung muss beim Immobilien verkaufen in Hamburg vorhanden sein

In Hamburg gilt die Wohnflächenverordnung (WoFlV) des Bundes für die Wohnflächenberechnung von Wohnungen und Häusern. Die WoFlV legt fest, welche Räume zur Wohnfläche zählen und wie sie berechnet werden müssen.

Die Wohnflächenberechnung ist Grundlage für jeden Kaufvertrag, wie auch bei einem Mietvertrag einer Immobilie in Hamburg. Wurde die Quadratmeterzahl der Wohnfläche falsch ermittelt und ist schon Vertragsbestandteil geworden, ist ein Rechtsstreit vorprogrammiert.

Für Wohnungen in Hamburg gilt folgende Regelung

• Zur Wohnfläche gehören alle Räume, die ausschließlich der Wohnung zugeordnet werden können, also beispielsweise Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Abstellraum oder Balkon (sofern dieser nicht ausschließlich als Nutzfläche dient). 

• Nicht zur Wohnfläche gehören in der Regel Kellerräume, Speicher, Dachböden, Garagen oder Stellplätze. 

• Die Wohnfläche wird gemäß der DIN-Norm 277 ermittelt, indem die Grundfläche aller Räume gemessen und in die Berechnung einbezogen wird. Dabei werden zum Beispiel Dachschrägen oder Stufen bei der Berechnung berücksichtigt.

• Zur Wohnfläche gehören alle Räume, die ausschließlich dem Wohnen dienen, also beispielsweise Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC oder Flur.

• Nicht zur Wohnfläche gehören in der Regel Keller, Garagen, Abstellräume, Technikräume oder Speicher.

• Die Wohnfläche wird gemäß der DIN-Norm 277 ermittelt, indem die Grundfläche aller Räume gemessen und in die Berechnung einbezogen wird. Dabei werden zum Beispiel Dachschrägen oder Treppen bei der Berechnung berücksichtigt.

Die korrekte Angabe der Wohnfläche ist für uns auch wichtig für die Ermittlung des Wertes der Immobilie, da der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche eine wichtige Größe bei der Preisfindung bei Häuser und Eigentumswohnungen in Hamburg ist.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Hamburg verkaufen möchten, dann sind wir als langjährig ausgebildete Immobilienkaufleute mit großer Bewertungs- und Verkaufserfahrung die richtigen Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns über unser Kontaktformular eine E-Mail.