Verkehrswert Immobilie & Grundstück Hamburg ermitteln

Verkehrswertermittlung in Hamburg vor dem Verkaufen 2023 - Immobilien und Grundstücke werden nicht immer auf einem intakten Markt angeboten. Denn falls ein Haus (auch Mehrfamilienhaus), eine Wohnung oder ein Grundstück in Hamburg nur im privaten Umfeld angeboten wird, ist nicht ausreichend gewährleistet, dass der zu erzielende Immobilienpreis oder Grundstückspreis an den Verkehrswert heranreicht. Die Nachfrage wird in diesem Fall sehr eingeschränkt, weil keine normalen marktüblichen Verkaufsaktivitäten stattfinden.

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Der tatsächlich realisierte Kaufpreis kann aber andererseits nach der Verkehrswertermittlung auch über dem Verkehrswert liegen. Dies ist immer der Fall, wenn bei einer sehr begehrten Hamburger Wohnlage oder einer außergewöhnlichen Immobilie in Hamburg der Interessent bereit ist, einen Preis über dem Verkehrswert zu zahlen.

Daraus folgt, dass der Verkehrswert eines Hauses, eines Mehrfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Baugrundstücks in Hamburg in erster Linie ein gerechneter Wert ist. Der tatsächliche Verkaufspreis kann über, aber auch unter dem Verkehrswert beziehungsweise dem Marktwert / Zeitwert angesiedelt sein.

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Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Hamburg zu verkaufen, sind dem meistens Umstände vorausgegangen, die einen Verkauf unumgänglich machen. Vorab sollten Sie daher den richtigen Wert Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstückes feststellen lassen.

Für das Bewerten und Verkaufen sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie und stehen Ihnen beratend und ausführend zur Seite. Nehmen Sie für weitere Informationen gerne Kontakt mit uns auf.