Beim Teilverkauf von Immobilien in Hamburg sollten die erheblichen Risiken beachtet werden

Teilverkauf Immobilie Hamburg: Die Werbung der Anbieter verspricht, dass ältere Immobilienbesitzer ihre Immobilien (Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Eigentumswohnung und Mehrfamilienhaus) in Hamburg teilweise verkaufen und mit einer beträchtlichen Geldsumme ihren Ruhestand genießen können. Aber ist das wirklich so? Es gibt einige Fallstricke, die Sie beachten sollten.

Es scheint ein gutes Geschäft für ältere Eigentümer von Immobilien zu sein, um eine sichere Ergänzung für ihr Konto zu erhalten: der Teilverkauf. Verschiedene Anbieter werben damit, einen ordentlichen Geldbetrag für einen Teil einer Eigentumswohnung oder eines Hauses in Hamburg zu zahlen, während man dennoch lebenslang im eigenen Zuhause wohnen bleiben kann.

Jedoch ist Vorsicht geboten, denn diese Angelegenheit hat viele Risiken. Die Finanzaufsicht BaFin hat auch schon vor solchen Teilverkauf-Modellen gewarnt, und wir als Hamburger Immobilienkaufleute mit jahrzehntelanger Erfahrung können nur bestätigen, dass der Teilverkauf finanziell nur sehr sehr selten lohnenswert sein wird.

Beim Teilverkauf trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten für die Instandhaltung der Immobilie

Auch nach einem Immobilien-Teilverkauf in Hamburg bleiben alle Instandhaltungskosten vollständig beim Haupt-Eigentümer. Darüber hinaus ist bei einem späteren Verkauf neben dem Anteil für den Miteigentümer auch eine Bearbeitungsgebühr für diesen fällig. Einige Anbieter sichern sich zusätzlich noch gegen einen Wertverlust der Immobilie in Hamburg ab, indem sie ihr investiertes Geld zusammen mit einem Aufschlag zurückverlangen.

Sie können jetzt schon erahnen, dass das Modell des Teilverkaufs nur in den wenigsten Fällen die beste Lösung darstellt. Wir empfehlen Alternativen in Betracht zu ziehen, wenn man im Alter Geld benötigt: Man könnte die Immobilie in Hamburg auch mit einem herkömmlichen Kredit beleihen, dies ist auch für Senioren mit Immobilieneigentum in Hamburg möglich und birgt in der Regel deutlich weniger Risiken.

Verkauf eines zu groß gewordenen Einfamilienhauses in Hamburg geplant?

Wenn das Einfamilienhaus in Hamburg ohnehin zu groß geworden ist, kann auch ein Verkauf die beste Lösung sein. Dadurch erhält man zusätzliches Geld für den Ruhestand und gewinnt mehr Zeit, da der gesamte Pflegeaufwand für die Immobilie und das Grundstück in Hamburg entfällt. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns anzurufen.