Immobilienpreise Hamburg 2023

Sie sind in Hamburg auf der Suche nach einem Immobilienmakler, der die Entwicklungen der Immobilienpreise 2022 in den Hamburger Stadtteilen im Blick hat? Immobilien und bebaubare Grundstücke in Hamburg Mitte, Nord, Ost, Süd, West haben in den letzten vierzehn Jahren eine kontinuierlich steigende Preisentwicklung erfahren. Nachfolgend finden Sie weitere Informationen über die aktuelle Entwicklung der Preise für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke:

//  Hauspreise Hamburg ▷ Im Zeitraum von 2008 - 2022 erhöhten sich die durchschnittlichen Preise für Häuser in Hamburg um 115 %. Insofern wurden beispielsweise im Jahr 2008 für ein Haus durchschnittlich € 320.000,- gezahlt, entsprechend waren es im Herbst 2022 bereits Kaufpreise von € 688.000,-.

//  Wohnungspreise Hamburg ▷ Bei den Preisen für Wohnungen in Hamburg (gebrauchte Eigentumswohnungen resp. Altbauwohnungen), so unsere Erfahrung als Immobiliengutachter und Immobilienmakler, ist die Entwicklung noch deutlicher. Die Preise wuchsen hier innerhalb von vierzehn Jahren über 80% und in den beliebten, sehr zentralen Wohnlagen Hamburgs sogar bis zu 160 %. Gerade in den letzten acht Jahren erhöhten sich die Quadratmeterpreise extrem. Preissteigerungen von bis zu 20% binnen eines Jahres in einigen Hamburger Stadtteilen waren keine Seltenheit.

//  Grundstückspreise Hamburg ▷ Ähnlich verhält es sich mit den Preisen für bebaubare Grundstücke in Hamburg. Sie sind in den letzten Jahren genauso stark angestiegen, dies wird ersichtlich am durchschnittlichen Bodenrichtwert in Hamburg. Für Einfamilienhäuser entwickelte sich dieser, trotz steigender Baukosten in den letzten vierzehn Jahren, zu durchschnittlichen Grundstückspreisen von € 810,- pro Quadratmeter. Es ist davon auszugehen, dass die Preise für Bauland in Hamburg weiterhin ansteigen, da die Angebote der hohen Nachfrage nur noch bedingt gerecht werden. Die extreme Steigerung der Baupreise wird aber zukünftig ganz sicher Auswirkungen auf die Preise beim Grundstück in Hamburg verkaufen haben.

Immobilienpreise in Hamburg: Entwicklung & Prognose

Von solch extremen Steigerungsraten, wie es in den letzten Jahren der Fall war, ist aber in Zukunft nicht mehr auszugehen. Insbesondere in den Top Wohnlagen von Hamburg werden die Hauspreise und Wohnungspreise für Bestandsimmobilien auf ihrem jetzigen, wenngleich hohem Niveau, stabil bleiben und nur noch organisch steigen. In den normalen Wohnlagen werden sich in der nächsten Zeit weitere Preissteigerungen ergeben.

Wir denken, wir konnten Ihnen einen kleinen Einblick in die Preisentwicklung der letzten Jahre geben. Wenn Sie einen Verkauf in Hamburg planen, ist Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück bei uns in den besten Händen. Für erste Antworten auf schon konkrete Fragen, können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Expertenschätzungen über aktuelle und mittelfristig auf dem Immobilienmarkt in Hamburg durchschnittlich erzielbaren Preise beziehen sich auf Standardimmobilien: