Wohnung in Hamburg Winterhude verkaufen - auch 2025 gute Preise

Wohnung in Hamburg Winterhude verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Winterhude arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

 

Wohnungen Hamburg Winterhude
1, 2, 3, 4, 5 ... Zimmer Wohnung // Neubauwohnung und Altbauwohnung in Hamburg Winterhude verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie Hamburg Winterhude verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in Winterhude? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg Winterhude marktgerecht und erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

 

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg Winterhude ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslangem Wohnrecht, denkmalgeschützter Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten für Hamburg Winterhude wichtig sind, sind für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

HH Winterhude

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg Winterhude verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Winterhude notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

 

  • Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Teilungserklärung
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Hamburg Winterhude muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)
  • Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen
  • Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
  • Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Kopien der Gebäudeversicherungen
  • Ist die Wohnung in Hamburg Winterhude vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)
  • Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Hamburg Winterhude nutzen
  • Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

 

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Hamburg Winterhude schnellstens ausgezahlt wird.

Telefon Banner Winterhude

Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Winterhude?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Winterhude treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

 

 

//  Wer in Winterhude wohnen und leben möchte, der präferiert das ruhige und niveauvolle Umfeld. So ist es auch nicht verwunderlich, dass sich hier Alteingesessene wie Zugezogene sehr wohl fühlen und kaum jemand mit dem Gedanken spielt, je wieder aus diesem schönen Quartier wegzuziehen. In dieser sehr attraktiven Hamburger Wohnlage ist das Wohnen allerdings alles andere als günstig, denn die Mietpreise und Kaufpreise für Wohnungen gehören hier mit zu den höchsten in Hamburg, was nicht zuletzt u. a. der Nähe zur Alster und zur Innenstadt geschuldet ist.