Wohnung in Hamburg Sternschanze verkaufen - auch 2024 gute Preise

Wohnung in Hamburg Sternschanze / Schanzenviertel verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Sternschanze arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Sternschanze / Schanzenviertel notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

• Grundriss und Wohnflächenberechnung

• Flurkartenauszug / Lageplan

• Baubeschreibung

• Teilungserklärung

• Aktueller Grundbuchauszug

• Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Sternschanze muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

• Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

• Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

• Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

• Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Kopien der Gebäudeversicherungen

• Ist die Wohnung in Hamburg Sternschanze vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

• Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Sternschanze nutzen

• Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Sternschanze schnellstens ausgezahlt wird.

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Sternschanze / Schanzenviertel treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

//  Sternschanze ist der kleinste Stadtteil in Hamburg, hat aber als Szeneviertel sehr viel zu bieten und zu entdecken. Der bei Hamburgern auch als Schanzenviertel oder Schanze bezeichnete Stadtteil gehört seit vielen Jahren zur Wohnlage, die sehr angesagt ist. Hier leben diejenigen, die es bunt und lebhaft mögen. Es ist ein Quartier, um bei gutem Wetter draußen zu verweilen, sich treiben zu lassen. Durch die zentrale Lage ist die Verkehrsanbindung und durch eigene U-Bahn und S-Bahn im Viertel hier sehr gut.