Wohnung in Hamburg Stellingen verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg Stellingen verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Stellingen arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

 

Wohnungen Hamburg Stellingen
1, 2, 3, 4, 5... Zimmer Wohnung // Neubauwohnung und Altbauwohnung in Hamburg Stellingen verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie Hamburg Stellingen verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in Stellingen? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg Stellingen marktgerecht und erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

 

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg Stellingen ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslangem Wohnrecht, denkmalgeschützter Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten für Hamburg Stellingen wichtig sind, sind für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

 

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg Stellingen verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Stellingen notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

 

  • Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Teilungserklärung
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Hamburg Stellingen muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)
  • Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen
  • Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
  • Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Kopien der Gebäudeversicherungen
  • Ist die Wohnung in Hamburg Stellingen vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)
  • Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Hamburg Stellingen nutzen
  • Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

 

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Hamburg Stellingen schnellstens ausgezahlt wird.

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Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Stellingen?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Stellingen treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

 

 

//  Stellingen liegt im Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Langenfelde gehört auch zu diesem Stadtteil. Gerade wegen der zentralen Verkehrsanbindungen ist Stellingen bekannt. Die S-Bahnlinien S1 und S21 fahren die Stationen Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde an. Für die Stellinger Einwohner bietet diese durchaus noch zentrale Wohnlage auch eine gute Wohnqualität. Hier gibt es auch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, deren Preise schon weit über dem Hamburger Durchschnitt liegen, aber auch bei Eigentumswohnungen erzielt man mittlerweile hohe Verkaufpreise. Viele weichen nach Stellingen aus, weil im Nachbarstadtteil Eimsbüttel die Wohnungspreise mittlerweile kaum noch bezahlbar geworden sind.