Wohnung in Hamburg Stellingen verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg Stellingen verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Stellingen arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Stellingen notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

• Grundriss und Wohnflächenberechnung

• Flurkartenauszug / Lageplan

• Baubeschreibung

• Teilungserklärung

• Aktueller Grundbuchauszug

• Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Hamburg Stellingen muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

• Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

• Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

• Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

• Protokolle der Eigentümerversammlungen

• Kopien der Gebäudeversicherungen

• Ist die Wohnung in Hamburg Stellingen vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

• Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Hamburg Stellingen nutzen

• Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Hamburg Stellingen schnellstens ausgezahlt wird.

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Stellingen treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

//  Stellingen liegt im Hamburger Bezirk Eimsbüttel. Langenfelde gehört auch zu diesem Stadtteil. Gerade wegen der zentralen Verkehrsanbindungen ist Stellingen bekannt. Die S-Bahnlinien S1 und S21 fahren die Stationen Hamburg-Stellingen und Hamburg-Langenfelde an. Für die Stellinger Einwohner bietet diese durchaus noch zentrale Wohnlage auch eine gute Wohnqualität. Hier gibt es auch Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, deren Preise schon weit über dem Hamburger Durchschnitt liegen, aber auch bei Eigentumswohnungen erzielt man mittlerweile hohe Verkaufpreise. Viele weichen nach Stellingen aus, weil im Nachbarstadtteil Eimsbüttel die Wohnungspreise mittlerweile kaum noch bezahlbar geworden sind.