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Wohnung in Hamburg St. Pauli verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg St. Pauli verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg St. Pauli arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Wohnung Hamburg St. Pauli — 1, 2, 3, 4, 5 ... Zimmer Wohnung // Neubauwohnung und Altbauwohnung in Hamburg St. Pauli verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie Hamburg St. Pauli verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in St. Pauli? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg St. Pauli marktgerecht und erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg St. Pauli ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslanges Wohnrecht, denkmalgeschützte Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten in Hamburg St. Pauli wichtig sind, ist für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg St. Pauli verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg St. Pauli notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

Grundriss und Wohnflächenberechnung

Flurkartenauszug / Lageplan

Baubeschreibung

Teilungserklärung

Aktueller Grundbuchauszug

Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in St. Pauli muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

Protokolle der Eigentümerversammlungen

Kopien der Gebäudeversicherungen

Ist die Wohnung in Hamburg St. Pauli vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in St. Pauli nutzen

Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in St. Pauli schnellstens ausgezahlt wird.

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Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg St. Pauli?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg St. Pauli treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

// Sankt Pauli ist ein Stadtteil, der an die Hamburger City grenzt und sich im Bezirk Hamburg Mitte befindet und somit mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten in zentraler Lage gehört. St. Pauli ist auf der ganzen Welt primär für sein Vergnügungsviertel rundum die Reeperbahn bekannt geworden und zieht auch viele Touristen jeden Alters an. Geht man von der Reeperbahn in die Seitenstraßen rein, findet man schnell ganz normale Wohnstraßen.