Wohnung in Hamburg Ottensen verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg Ottensen verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Ottensen arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

Wohnung Hamburg Ottensen — 1, 2, 3, 4, 5 ... Zimmer Wohnung // Neubauwohnung und Altbauwohnung in Hamburg Ottensen verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie Hamburg Ottensen verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in Ottensen? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg Ottensen marktgerecht und erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg Ottensen ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslangem Wohnrecht, denkmalgeschützter Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten für Hamburg Ottensen wichtig sind, sind für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg Ottensen verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Ottensen notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

Grundriss und Wohnflächenberechnung

Flurkartenauszug / Lageplan

Baubeschreibung

Teilungserklärung

Aktueller Grundbuchauszug

Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Ottensen muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)

Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen

Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan

Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen

Protokolle der Eigentümerversammlungen

Kopien der Gebäudeversicherungen

Ist die Wohnung in Hamburg Ottensen vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)

Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Ottensen nutzen

Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Ottensen schnellstens ausgezahlt wird.

Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Ottensen?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Ottensen treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

// Was macht Hamburg Ottensen ausmacht ist ganz einfach erklärt: Cafés & Restaurants, Bars & Kneipen, viel Kultur & Kunst und natürlich die Nähe zur Elbe. Diese zentrale Wohnlage ist wohl das, was man als kunterbund, quirlig und multikulturell bezeichen kann. Nicht umsonst wird Ottensen auch als „Klein Paris" bezeichnet. Das Wohnen hier ist in den letzten Jahren sehr teuer geworden, denn die Kaufpreise für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser sind stark angestiegen.