Wohnung in Hamburg Neustadt verkaufen - auch 2023 gute Preise

Wohnung in Hamburg Neustadt verkaufen ▷ Als bestens ausgebildete Kaufleute für die Wohnungswirtschaft und zielorientierte Immobilienmakler für Eigentumswohnungen in Hamburg Neustadt arbeiten wir engagiert, konsequent und transparent - und das seit über 25 Jahren erfolgreich.

 

Wohnung Hamburg Neustadt
1, 2, 3, 4, 5 ... Zimmer Wohnung // Neubauwohnung und Altbauwohnung in Hamburg Neustadt verkaufen (ohne / mit Balkon, Terrasse, im Dachgeschoss, Souterrain, Maisonette-Wohnung, Micro Apartment)

Was für eine Wohnung möchten Sie Hamburg Neustadt verkaufen: eine von Ihnen selbstgenutzte oder eine vermietete Eigentumswohnung (Mietwohnung) in Neustadt? Diesbezüglich können wir Ihnen sicher helfen. Das Wichtigste für Sie: Welcher Wohnungspreis ist für Hamburg Neustadt marktgerecht und erzielbar? Wie kommt man zeitnah an ernsthafte Kaufinteressenten, für die Ihre Wohnung auch finanzierbar ist? Und wie ist die Vorgehensweise, damit der Verkauf nicht zu lange dauert?

 

Unsere Kompetenz als ausgebildete Kaufleute in der Wohnungswirtschaft und Kenntnisse des Immobilienmarktes setzen wir gerne auch für Ihren Wohnungsverkauf in Hamburg Neustadt ein. Auch sind wir u. a. mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG), lebenslangem Wohnrecht, denkmalgeschützter Wohnung, Nießbrauch, Erbbaurecht (Erbpacht), geerbte Eigentumswohnung (Erbschaft), Kündigung wegen Eigenbedarf sowie Kaufvertrag vertraut. Und die Informationen, die für einen Kaufinteressenten für Hamburg Neustadt wichtig sind, sind für uns selbstverständlich beruflicher Alltag.

HH Neustadt

Unterlagen, die beim Wohnung in Hamburg Neustadt verkaufen zwingend notwendig sind

Selbstverständlich führen wir Sie durch den Dokumenten-Dschungel und helfen Ihnen dabei, alle für den Wohnungsverkauf in Hamburg Neustadt notwendigen Unterlagen zusammenzustellen. Folgende Unterlagen benötigen wir für das professionelle Verkaufen einer Eigentumswohnung:

 

  • Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Flurkartenauszug / Lageplan
  • Baubeschreibung
  • Teilungserklärung
  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Energieausweis (ein Energiepass für die Wohnung in Hamburg Neustadt muss dem Wohnungskäufer laut EnEV 2014 (Energieeinsparverordnung) zwingend vorgelegt werden, ansonsten droht ein Bußgeld von bis zu € 15.000,-)
  • Rechnungen zu Reparaturen sowie Renovierungen und Sanierungen
  • Wohngeld-/ Hausgeldabrechnungen und Wirtschaftsplan
  • Aufstellung der Instandhaltungsrücklagen
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Kopien der Gebäudeversicherungen
  • Ist die Wohnung in Hamburg Neustadt vermietet: aktueller Mietvertrag und evtl. Zusatzvereinbarungen zum Mietverhältnis (schriftliche wie auch mündliche)
  • Nachweis über das Kautionskonto, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung als Mietwohnung (Kapitalanlage) in Hamburg Neustadt nutzen
  • Für die Einholung von wichtigen Informationen die Kontaktdaten der Hausverwaltung

 

Sobald sich ein Interessent für den Kauf Ihrer Wohnung entschieden hat, werden wir umgehend eine Finanzierungsbestätigung der Bank des Immobilienkäufers anfordern, damit Sie am Tage der Beurkundung auch sicher sein können, dass der Kaufpreis für Ihre Wohnung in Hamburg Neustadt schnellstens ausgezahlt wird.

Sie planen den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg Neustadt?

Dann würden wir uns über einen Kontakt mit Ihnen sehr freuen. Wir können uns dann gerne zeitnah bei Ihrer zu verkaufenden Wohnung in Hamburg Neustadt treffen und alles in aller Ruhe gemeinsam anschauen und den weiteren Ablauf besprechen.

 

 

//  Die Hamburger Neustadt gehört mittlerweile zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden in Hamburg. Hier lebt man in allerbester Innenstadtlage; denn man ist direkt im Hamburger Zentrum. Wir mal eine der wenigen Mietwohnungen angeboten, ist sie auch gleich vermietet. Das Gleiche gilt für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser, denn die Hamburger Neustadt zählt mittlerweile zu den teuersten Wohnlagen in ganz Hamburg. Aus eigener Erfahrung wissen wir, dass diese tolle Wohnlage früher nicht so beliebt war - wie sich die Zeiten doch ändern. Für die Hamburger Neustadt haben wir immer schnell bonitätsstarke Kaufinteressenten für Wohnimmobilien aller Art. Wir kennen uns hier sehr gut aus, denn wir leben selbst seit 1986 in der Neustadt und haben die Entwicklung des Stadtteils „hautnah“ miterlebt.