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Bebauungsplan Hamburg

Der Flächennutzungs- und Bebauungsplan (B-Plan) wird in Hamburg als Rechtsverordnung erlassen. Er regelt die denkbaren Nutzungen und Bebauungen aller Grundstücke, die sich in seinem Geltungsbereich befinden.

Festgesetzt ist im Bebauungsplan Hamburg etwa, ob auf einem Grundstück ein Wohnhaus, ein Bürogebäude oder ein Gewerbebetrieb errichtet werden darf. Er bestimmt außerdem, dass überhaupt keine Bebauung realisierbar ist, weil eine Grünfläche, ein Spielplatz, eine Straße oder Ähnliches vorgesehen ist.

Ferner enthält der Bauleitplan zum Beispiel Aussagen über die Höhe neuer Gebäude, welche Grundflächen oder Geschossflächen der Baukomplex haben darf und wie viele Freiflächen auf Baugrundstücken vorhanden sind.

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In Paragraf 9 des Baugesetzbuchs (BauGB) sind die gesamten möglichen Inhalte eines Bebauungsplanes aufgelistet. Die Reglementierungen im Bebauungsplan sind aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln und konkretisieren die städtebauliche Planungstätigkeit. Im Bebauungsplan sind rechtsverbindliche Festsetzungen für die städtebauliche Ordnung in Hamburg dokumentiert.

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© 2026 - In Hamburg gibt es zahlreiche Bezeichnungen für Experten, die Immobilien und Grundstücke professionell bewerten und verkaufen. Dazu gehören unter anderem Immobiliengutachter,Sachverständigefür Immobilienbewertung, Grundstücksgutachter, Hausgutachter, Wohnungsgutachter oder Bausachverständige oder auch Baugutachter. Häufig werden auch allgemeinere Begriffe wie Gutachter,Wertermittler,Immobilienbewerter verwendet, die in Hamburg weit verbreitet sind. Viele Fachleute bezeichnen sich als Immobiliensachverständige – allerdings verfügen nur wenige tatsächlich über dienotwendigeQualifikation und Erfahrung, um eine fundierte Immobilienbewertung oder ein qualifiziertes Immobiliengutachten (Wertgutachten - auch Kurzgutachten - über Verkehrswert, Marktwert, MarktpreisoderZeitwert) zu erstellen. Das Gleiche gilt für Immobilienmakler in Hamburg: Ob sich jemand als Wohnungsmakler und Hausmakler, Grundstücksmakler oder Investmentmakler bezeichnet – sehr häufig hatman esmit ungelernten Quereinsteigern zu tun, diesich lediglich etwas Wissen angelesen haben. Eine langjährige, qualifizierte Ausbildung in der Immobilienwirtschaft ist nach wie vor die Ausnahme.WIRHINGEGEN SIND BESTENS AUSGEBILDET UND VERFÜGEN ÜBER JAHRZEHNTELANGE ERFAHRUNG.

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